טיפים חשובים לרכישת דירה יד שנייה

טיפים לרכישת דירה

רכישת דירה יד שניה עלולה להיות כרוכה בלא מעט סיכונים. יש לזכור כי מרבית האנשים חוסכים כל החיים שלהם ונעזרים במשכנתא ובעזרה של ההורים, על מנת לרכוש לעצמם דירה למגורים. אך מאחר ולא כולם יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה חדשה מקבלן, לא מעט זוגות נאלצים לרכוש דירה מיד שניה. חשוב לזכור כי לא פעם מדובר על "חתול בשק" מאחר ואפילו הדירות היפות והמשופצות ביותר, עלולות להכיל ליקויי בניה שונים, שכנים רעשניים ומגוון רחב של גורמים נוספים, שעלולים להשפיע לרעה על איכות החיים שלכם. לכן מומלץ לא למהר ולא לרכוש דירת יד שניה, לפני שמתייעצים עם אנשי מקצוע שמתמחים בתחום.

אנו במשרד ישראלי נכסים  נשמח לסייע ולייעץ לכם לגבי רכישת דירה יד שנייה.

טיפים חשובים לרכישת דירה יד 2 – כל מה שחייבים לדעת

קודם כל, חשוב להבין כי רכישת דירה יד 2 חייבת להתבצע בצורה זהירה ומבוקרת, מאחר ומדובר על השקעה גדולה של כסף. יש לזכור כי מעבר לבדיקה מעמיקה של מצב ההנכס, יש להיערך מבחינה כלכלית לביצוע של שיפוץ הנכס. הרוב המוחלט של הרוכשים בוחרים לבצע שיפוץ מקיף לפני המעבר לנכס. יש לזכור כי השיפוץ יכול להיות קוסמטי בלבד ולכלול בעיקר צבע ותיקונים קטנים, או לחילופין, שיפוץ כללי הכולל החלפת כל מערכת האינסטלציה,חשמל, ריצוף מחדש, החלפת המטבח וכדומה. בכל מקרה, יש צורך לקחת בחשבון את מחיר השיפוץ העתידי לפני שמתפשרים. מומלץ לבצע בדק בית, על מנת לבחון את מצב הנכס ולאתר את כל הליקויים הקיימים בו. בצורה כזו, ניתן יהיה להגיע לשלב המשא ומתן עם המוכרים, כשאתם מסוגלים להוריד את מחיר הנכס בהתאם לליקויים השונים.

מה לבדוק לפני שרוכשים דירה יד 2?

מעבר להתעסקות עם מצב הדירה יש צורך לתת את הדעת למיקום שלה. ישנם אזורים שקטים ורגועים יותר המאופיינים באוכלוסייה של משפחות או זוגות צעירים ולעומת זאת, ישנם אזורים רועשים יותר, שעלולים להטריד את מנוחתכם ולפגוע באיכות החיים שלכם. לכן חשוב לבצע מחקר מקיף אודות השכונה שבה נמצאת הדירה, לבדוק קרבה של בתי עסק שעלולים ליצור מפגעי רעש שונים וכמובן לבדוק כי לא מתוכננת בנייה של בניין חדש בקרבת מקום. אף אחד לא היה רוצה לחיות ליד אתר בניה, לכן יש צורך לבחון היטב את כל המידע הרלוונטי, לפני שמחליטים לסגור עסקה.